قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول خلق ثروت و ارزش می کند
به گزارش تاکسی مدرن، رییس سابق پژوهشگاه قوه قضائیه اظهار داشت: قانون الزام به ثبت معاملات، کارایی، کارایی و راندمان را بالا می برد و رسیدن به اهداف اقتصادی را تسریع می کند.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از مهر بگفته اقتصاددانان یکی از مهم ترین فاکتورهای پیشرفت اقتصاد در هر کشور، حقوق مالکیت است. به عبارت دیگر، حقوق مالکیت ربط و نسبت مستقیمی با توسعه اقتصادی دارد، بدین جهت تدوین درست قوانین حقوقی ضامن پیشرفت اقتصاد نیز خواهد بود. در همین جهت روح الله قلی خانی رییس سابق پژوهشگاه قوه قضائیه در گفت و گو با …گفت: «قوانین حقوقی رسالت اصلی شان اقتصاد است و باید به افزایش ثروت منتج شوند. مقرارات حقوقی باید در امتداد سهولت تولید ثروت، کارآمد و کارا باشند.» قلی خانی معتقد می باشد قانونگذار معضلات حقوقی در کشور را به خوبی شناسایی و حل کرده است که سبب تنظیم گری و تسهیل گری مناسبات و روابط افراد می شود. بنابرین این قانون دارای آثاری مختلفی همچون کاهش جرایم، ایجاد امنیت روانی، اطمینان بخشی به معاملات است و از تمامی مهم تر منجر به پیشرفت اقتصادی می شود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول اولاً به نظام اقتصادی کشور کمک و ثانیاً طبق قاعده فقهی تسلیط عمل می کند که احترام و تضمین مالکیت را درپی دارد. ثالثاً نظام کارایی، کارایی و راندمان را بالا می برد، درنتیجه رسیدن به اهداف اقتصادی، تسریع می شود.»
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول یعنی احیای حقوق مالکیت مردم
روح الله قلی خانی رییس سابق پژوهشگاه قوه قضائیه در مورد چرایی و چگونگی تصویب قانون الزام به ثبت معاملات اظهار داشت: در مورد چگونگی به وجود آمدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول حرف های زیادی گفته شده که بطورمثال به سبب کاهش جرایم و میلیونها پرونده ای است که سالانه مطرح می شود، اما اجازه دهید در مورد فلسفه به وجود آمدن این قانون و چرایی آن صحبت کنیم؛ آیا اساساً اسلام نظام اقتصادی دارد یا ندارد؟ برخی جواب منفی می دهند و معتقدند اسلام گزاره های اقتصادی دارد و نه نظریه اقتصادی. اما بنده معتقدم اسلام نظریه و نظام اقتصادی دارد، شما وقتی به عناصر اقتصاد در اسلام توجه می کنید، یکی از موضوعات مهم بحث احترام به حقوق مالکیت است. همین طور در کشورهایی که دارای نظام اقتصادی پیش رو هستند، مالکیت افراد یکی از ارکان اساسی در آنها است؛ مالکیت دارایی ها، سرمایه، سهام، مالکیت معنوی و انواع و اقسام مالکیت ها که در آنها محترم شمرده می شود، بنابرین قانون الزام به ثبت معاملات در امتداد احترام به مالکیت، تضمین مالکیت و جلوگیری از تعرض افراد به مالکیت تدوین شده است.
سهولت، اعتماد و اتقان در معاملات
وی تثبیت حقوق مالکیت را باتوجه به مناسبات حال حاضر ضروری دانست و اظهار داشت: قانون الزام به ثبت معاملات، دعاوی مربوط به مالکیت را کم و در حقوق مالکیت افراد اتقان و اطمینان به وجود می آورد. همانطور که ما یک قاعده فقهی به نام تسلیط داریم؛ الناس مسلطون علی اموالهم، به مفهوم احترام به حقوق مالکیت افراد است، بنابرین این قانون می تواند یکی از ابزارهای مهم برای تثبیت حقوق مالکیت افراد محسوب شود، که طبق آن سند مالکیت را محترم می شمارید و به آن معامله اعتماد می کنید. در گذشته حقوق مالکیت پیچیده نبود، اما در حاضر برای مناسبات لازم است سند و تضمین گذاشته شود. بطورمثال شما می خواهید وام بگیرید، اما اگر قولنامه داشته باشید نمی توانید. بنابرین سند داشتن به نحوی که طبق قانون الزام تدوین شود یک گام را سهل کرده است.
کمک به کارایی، کارامدی و بهروری اقتصادی
وی با توضیح این که نگاه مبنایی به قانون در نظام اقتصادی کمک کننده است، اظهار داشت: بحث مهم دیگر قانون کارآیی و کارایی و راندمان این قانون است. یعنی این قانون چقدر می تواند کارا، کارآمد و بهره ور باشد. کارآیی یعنی هم کارخوب انجام دهید و هم کار را خوب انجام دهید که یکی نتیجه محور و دیگری پروسه محور است، اگر از این زاویه به قانون نگاه کنید این قانون به کارایی، کارایی و بهروه وری نظام اقتصادی ما کمک می نماید.
گاهش جرایم و دعاوی ملکی و از تمامی مهم تر ایجاد امنیت روانی در معاملات
وی با تأکید بر ضرورت تصویب قانون درباب نتایج و آثار مطلوب قانون توضیح داد: طبق قاعده REA یعنی بررسی آثار قوانین، حقوقدانان بررسی می کنند که آثار این قانون و خروجی های قانون چیست؟ که یکی از آثار آن کاهش جرایم و دعاوی ملکی و آثار دیگر این قانون افزایش امنیت روانی است. شما فرض کنید سند ملکی به نام و در دست شماست، کسی می آید و با قولنامه ای عادی ادعا می کند، ملک متعلق به اوست، امنیت روانی شما را بهم می ریزد. بارها این اتفاق افتاده است، شما در منزلتان نشسته اید و غافل از تمامی جا فردی می رود دادخواست اثبات مالکیت منزل شما را می دهد و رأی می گیرد که قولنامه اش درست بوده است و این در حالیست که شما اصلاً خبر ندارید و شما باید منزلتان را ترک کنید. آن هم در شرایطی که خرید خانه خیلی مشکل و با هزار مکافات است.
قانونگذار مسئله را خوب پیدا کرده است؛ تنظیم گری و تسهیل گری مناسبات افراد در جامعه
وی تصویب قانون الزام به ثبت معاملات را نتیجه مسئله یابی قانونگذار در راستای حل معضلات فعلی دانست و اظهار داشت: معاملات غیرمنقول اولاً به نظام اقتصادی کشور کمک و ثانیاً طبق قاعده فقهی تسلیط عمل می کند که احترام و تضمین مالکیت را درپی دارد. ثالثاً نظام کارایی، کارایی و راندمان را بالا می برد درنتیجه رسیدن به اهداف اقتصادی، تسریع می شود. از جانب دیگر قانون الزام به ثبت معاملات معضل را شناسایی و حل کرده است. درنتیجه مناسبات و روابط افراد را هم تنظیم گری و هم تسهیل گری می کند، خیلی مهمست که قانون گذار بتواند اولاً مسئله را پیدا کند و ثانیا مسئله را خوب حل کند. درحال حاضر تا اینجا قانونگذار مسئله را خوب پیدا کرده که امیدواریم خوب حل شود.
قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول خلق ثروت و ارزش می کند
قلی خانی در آخر با اشاره به این که قوانین حقوقی رسالت اصلی شان اقتصاد است، اشاره کرد: قوانین حقوقی باید به افزایش ثروت منتج شود، قوانین و مقرارات حقوقی باید ثروت افزا، در امتداد تولید ثروت و سهولت تولید ثروت، کارآمد و کارا باشند بتوانند خلق ثروت و ارزش کند این قانون می تواند خلق ثروت و ارزش کند، طبق این قانون معاملات در امنیت و اطمینان خواهند بود.
منبع: تاكسی مدرن
این پست تاکسی مدرن را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب