آغاز ثبت اسناد رسمی در سامانه کاتب از بهمن ماه
به گزارش تاکسی مدرن، عضو شورای توسعه نظام مهندسی کشور تشریح کرد: هم اکنون سامانه کاتب برای اسناد رسمی هیچ مشکلی ندارد و برای اسناد عادی هم ظرفیتی ایجاد می شود که در سامانه ثبت گردد البته با قید این نکته که سند قرارداد تأییدی بر سند عادی نیست و باید روند عادی برای صدور سند تک برگی طی شود.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از ایسنا، اکبر نیکزاد در یک برنامه رادیویی در رابطه با عدم کارآمدی سامانه کد رهگیری اظهار نمود: از اواخر دهه ۸۰ سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی و از سال ۸۸ مجهز به کد رهگیری شد. در ادامه هم سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی در ذیل ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن شروع به کار کرد و در ۲۲ بهمن سال قبل هم سامانه کاتب شروع به کار کرد.
وی ادامه داد: هم اکنون سامانه خودنویس فعال است. سامانه کاتب هم که توسط ثبت اسناد و املاک کشور راه اندازی شده، با صدور تأییدیه، سند واحد آپارتمانی را تأیید می کند. همینطور املاکی را که اسناد عادی دارند و به شکل قولنامه ای نوشته شده اند در سامانه کاتب امکان صدور تأییدیه برای آنها وجود ندارد. یک سال پس از طریق اندازی این سامانه قرار شده برای اسناد عادی هم امکان ثبت فراهم گردد اما نوشته خواهد شد که ثبت این قرارداد اجازه تأییدیه بر مالکیت یا سند عادی نیست اما فایلی باز می شود که مسیر صدور سند تک برگی فراهم گردد.
نیکزاد ضمن اشاره به معایب اسناد عادی اذعان کرد: نمی توان اسناد عادی را مشابه اسناد رسمی تک برگی درنظر گرفت. برای اسناد عادی، سامانه خودنویس فعال است.
عضو شورای توسعه نظام مهندسی کشور خاطرنشان کرد: بر مبنای قانون جهش تولید مسکن قرار بوده ۷۰ درصد هزینه ساخت، تسهیلات داده شده و ۳۰ درصد هم اورده مردم باشد. در صورتی که امروز مردم دو برابر بانکها آورده دارند اما بانکها همکاری نمی کنند و همین سبب شده حوزه مسکن با دست انداز مواجه شوند.
وی افزود: سامانه های قبلی هم نقاط ضعف و هم قوت داشت که باید رفع می شد. هم اکنون سامانه کاتب برای اسناد رسمی هیچ مشکلی ندارد و برای اسناد عادی هم ظرفیتی ایجاد می شود که در سامانه ثبت گردد البته با قید این نکته که سند قرارداد تأییدی بر سند عادی نیست و باید روند عادی برای صدور سند تک برگی طی شود. این روند سبب شده اسناد عادی هم زمان در روند تبدیل به سند رسمی و تک برگی قرار بگیرند تا این کار به مرور انجام شده و تمام املاک دارای اسناد رسمی شوند. هم اکنون سامانه خودنویس فعال است و کار مردم به بن بست نمی رسد.
او همینطور مطرح کرد: برای سامانه کاتب از متخصصان حوزه های مختلف بهره گرفته شده تا در خدمت تمام املاک دارای سند تک برگی قرار گیرد. قرار شده بود یک سال پس از طریق اندازی سامانه کاتب که تا بهمن ماه فرصت باقی مانده، ثبت اسناد عادی هم فراهم گردد. سامانه کاتب اقدام ارزشمندی است و تا چند ماه دیگر ظرفیت ثبت اسناد عادی در آن فراهم می شود.
در ادامه لطفی - دبیر و عضو اتحادیه املاک تهران - اظهار داشت: بدون آن که زیرساخت سامانه خودنویس ایجاد شود آنرا راه اندازی کردند و سامانه ای که قبلاً وجود داشت و کد رهگیری در آن گرفته می شد را قطع کردند. حتی بانکها سامانه کاتب را به رسمیت نمی شناسند. اگر قرار بوده مشکلات حل شود و تخلفات گرفته شود باید به جای راه اندازی سامانه جدید، به سامانه قبلی امکانات جدیدی داده می شد. باید فرایندی ایجاد می شد که به جای دریافت کد رهگیری با کد پستی با پلاک ثبتی این کد دریافت شود که در این شرایط فروش به چندین نفر هم امکانپذیر نبود.
عضو اتحادیه املاک تهران ضمن اظهار تأسف از عملکرد و تصمیمات عجولانه در این عرصه خاطرنشان کرد: اساسا متخلف در هر صنفی وجود دارد اما دلیل اصلی بانکها و ارگان ها و انبوه سازان بودند. با این اقدامات صنعت ساخت وساز بر زمین خواهد خورد درحالی که باید کاری کرد که امورات مردم بگذرد.
لطفی ضمن اشاره به عملکرد ناقص و ضعیف سامانه خودنویس افزود: در تهران خیلی از افراد سند دستی دارند که مشکلات بسیاری بوجود آمده است. با روند جدیدی که بوجود آمده این فرد باید یک سال تحمل کند تا بتواند ملک خویش را در سامانه ثبت کند؛ ازاین رو قبل از فکرکردن سامانه را راه اندازی کردیم و این اشتباه ترین کار است.
این پست تاکسی مدرن را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب