عرضه قراردادهای استاندارد به مردم، تکلیف بر زمین مانده سازمان ثبت
به گزارش تاکسی مدرن، یک کارشناس اقتصاد اظهار داشت: استفاده از قراردادهای استاندارد می تواند اعتماد را افزایش دهد و تضمین کند که حق مالکیت حفظ می شود.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از مهر در دنیای امروز، تضمین حقوق مالکیت و ایجاد امنیت برای سرمایه گذاران از عوامل حیاتی برای رشد اقتصادیست. یکی از ابزارهای مؤثر در این مورد، استفاده از قراردادهای استاندارد است که قوه قضائیه برای اجرای قانون الزام به ثبت معاملات ابلاغ کرده است. قوه قضائیه در بخشنامه ماده ۳ این قانون، سازمان ثبت و اسناد کشور را مکلف به تنظیم قراردادهای استاندارد کرده است و همین طور این نهاد را مسئول بارگذاری قراردادهای استاندارد بر روی سکوهای معاملاتی املاک قرار داده است. دراین باره جمشید عدالتیان، اقتصاددان و استاد دانشگاه توضیحاتی را در گفت و گو با خبرنگار مهر ارائه داد. عدالتیان معتقد می باشد این قراردادها، با هدف جلوگیری از بروز اختلافات و اطمینان از صحت معاملات، شرایطی را فراهم می کنند که افراد با اطمینان بیشتر به سرمایه گذاری و انجام معاملات بپردازند و گردش سرمایه و رشد اقتصادی تسریع شود.
قوه قضائیه و ایجاد اعتماد در روابط اقتصادی با ارائه قراردادهای استاندارد
جمشید عدالتیان درباره ی اهمیت قراردادهای استاندارد اظهار داشت: در روابط اقتصادی این مشکل همیشه وجود دارد که میان دو نفر یا چند نفر که کاری انجام می دهند، قراردادی باشد که کمتر تنش داشته باشند و سرعت گردش را در اقتصاد بالا ببرد. با وجود اینکه قوه قضائیه را همه به این می شناسنش که اگر مشکلی پیش بیاید به آنجا مراجعه نماییم، لازم و لازم است که پیشگیری کند. قوه قضائیه اهتمام کرده است باتوجه به بندهای مختلف قانون، قراردادهای استاندارد را عرضه نماید و می تواند خیلی بار مردم را سبک کند. به نظرم این اقدام قوه قضائیه موجب می شود اعتماد بین آنهایی که در کارهای اقتصادی هستند، بیشتر شود و سرعت کارها افزایش یابد.
این استاد دانشگاه، نتایج قراردادهای استاندارد را توضیح داد: هرچقدر قوه قضائیه به این سمت برود که قراردادهای استاندارد به وجود بیاورد، هم از بار خودش کمتر می شود، هم اعتماد در گردش مالی و اقتصادی بیشتر می شود. همانطور که در کشورهای پیشرفته می بینیم واقعاً سبب شده است که تامین کننده ها و ذی نفعان مختلف یا آنهایی که در معاملات اقتصادی با هم کار می کنند با خیال آسوده تر و با سرعت بیشتر کار انجام دهند. در اموال غیرمنقول دیدیم که خیلی چیزهای عجیب و غریب در بازار اتفاق می افتد، امیدوار هستم که بتواند بازار را هم رونق دهد.
اقدامات قوه قضائیه در تامین امنیت سرمایه گذاری و مالکیت
این اقتصاددان درباب تأثیر تضمین حقوق مالکیت در اقتصاد بیان کرد: در اقتصادها بسیار اهمیت دارد که مالکیت ها تضمین شوند. مالکیت تضمین شدن موجب می شود که افراد با انرژی بیشتری به سرمایه گذاری، کارآفرینی و مسائل مختلف بپردازند. اگر تضمینی نباشد چه در بنگاه اقتصادی، چه در مسائل شخصی برای حفظ آن چه که زحمت کشیده است، این عدم اعتماد موجب می شود که سرمایه فرار کند. بهتر است حقوق مالکیت بیشتر به رسمیت شناخته شود، هم از جانب مردم، هم از جانب دولت و اینکه قوه قضائیه و حکمرانی از این حقوق مالکیت به شدت دفاع کنند.
وی اضافه کرد: نمونه های زیادی پیش آمده است که بطورمثال در شمال ایران زمینی می خرید و این ها سند هم نداشتند و همین جوری معامله می شوند. اگر ۵ سال نباشید، می بینید یک نفر آمده است، زمینتان را تصرف کرده است. این ها موجب می شود کسی که برای سرمایه گذاری به آنجا آمده است، رغبت نکند سرمایه گذاری کند، زمینی بخرد، کارخانه ای بسازد. شک دارد. می گویند اگر با یک محلی آشنا نباشید ملکتان را تصرف می کنند. هر جای ایران می تواند اتفاق بیفتد. الان من با خیال آسوده می دانم که همه جا سند وجود دارد؛ حتی اگر در یک روستا هم بروم، سند صادر گردیده است و می توانم آنجا زمینی بخرم، بسازم و…. تا الان واقعاً مانع می شد که آدم جایی برود و سرمایه گذاری کند و مطمئن باشد که تصرف نمی گردد.
چگونه تضمین مالکیت و قراردادهای استاندارد به تسریع رشد اقتصادی کمک می کند؟
این استاد دانشگاه قانون الزام به ثبت معاملات را عاملی برای جذب سرمایه گذاری دانست و اظهار داشت: در شهرهای بزرگ خیلی مراقبت های بیشتری بود. بیشتر جاها سند داشت. الان گفتند همه جا را می خواهیم سند بدهیم. وقتی که این زمین به نام شما شده است و سند دارید، ما پشت سرش ایستادیم کسی تعرض نکند. اگر هم باز معامله کردیم با قراردادهای استاندارد کار نماییم، با این هوشیاری کار نماییم که اتفاقی برایتان نیفتد. این ها موجب می شود که سرمایه بگردد و سرمایه گذاری صورت گیرد. سرمایه گذاری یعنی رشد اقتصادی تسریع می شود، حتی در مناطقی هم که خیلی هم دور افتاده است.
عدالتیان افزود: بطورمثال اگر در یک شهر بزرگ ایران زندگی می کنید، می خواهید در یک شهر دور افتاده ای سرمایه گذاری کنید، وحشتتان پایین می آید و سرمایه گذاری می کنید، به این معنا که آن منطقه شروع می کند به رشد کردن؛ چرا؟ برای اینکه پول از بیرون تزریق و موجب حرکت هایی می شود. از تمامی مهم تر این است که هر خواننده ای که مصاحبه ما را می خواند، ته ذهنش ببیند چقدر عدم اطمینان در مشارکت در ساخت، در پیش خرید اتفاق میفتاد و سبب شده بود که سرمایه دور شود، مشکلات و دعاوی زیاد شود. هرچقدر مشکلات بیشتر باشد شما امتناع می کنید از اینکه سرمایه گذاری کنید. ملکی را بخرید و مطمئن باشید که مالکیتش تضمین شده است.
این اقتصاددان بیان کرد: بطورمثال یک سرمایه گذار خارجی معامله ای می کند، می خواهد مطمئن باشد که فردا نمی آیند تصرف کنند. اگر این اطمینان را ندهیم، سرمایه خارجی هم نمی آید. این مطلب بسیار اهمیت دارد. هرچقدر مالکیت ها بیشتر به رسمیت شناخته شود و مورد حمایت قرار بگیرد، هم جذب سرمایه گذاری داخلی بیشتر خواهد شد، هم از جهت سرمایه گذاری خارجی. به طورکلی سرمایه گذاری بیشتر یعنی توسعه اقتصادی بیشتر. باید روابط بین یک یا دو یا چند نفر که با هم ارتباط اقتصادی دارند از جانب قوه قضائیه تضمین شود. هرچه بیشتر تضمین شود، اطمینان بیشتر می شود. هزینه مبادله در ایران خیلی بالاست، پایین می آید و بهتر و بهتر می شود و رشد اقتصادی به وجود می آورد.
منبع: taximodern.ir
این پست تاکسی مدرن را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب